因此，确定装修合同时，建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障自身的合法、合理利益。

深圳市装饰装修工程施工合同

工程名称：                                                                                                                   

工程地点：                                                                                                                   

发 包 人：                                                                                                                    

承 包 人：                                                                                                                    

                                                                                                              装饰装修工程施工合同

发包人（甲方）：                                                                                                            

承包人（乙方）：                                                                                                            

根据有关法律法规和标准规范，结合本工程实际情况，遵守平等、自原、公平 和诚实信用原则，经双方协商达成如下协议：

1、工程概况

1．1  工程名称：                                                                                                            

1．2  工程地点：                                                                                                            

1．3  承包内容：本合同附件《工程预算书》或《工程项目一览表》列出的项目以及以下内容：

1．4  承包方式：□包工包料；    □包工和部分包料；     □包工不包料；

1．5  工期：

开工日期：20       年      月      日

竣工日期：20       年      月      日

总日历工期天数：                   天

1．6  工程质量：

1．7  合同价款（人民币大写）：                                           ￥                                         （含税）

1．8   对甲方要求购买预防装修污染的产品，乙方需积极配合。

1．9  工程竣工后，乙方应通知甲方验收。室内环境质量验收应在工程竣工至少7天以后、工程交付使用前进行。甲方自接到验收通知 日内组织参与施工的各方进行验收。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。

1．10 室内环境质量可以选择有资质的检测机构进行检测，检测费用由 承担。

1．11 室内环境质量验收检测不合格，甲乙双方应采取措施，经整改后，另行验收，整改费用由责任方承担。属甲方责任，工期顺延；属乙方责任，工期不顺延。

工程竣工后，室内环境质量未经验收双方已办理移交手续，不影响甲方对因乙方原因造成的室内环境质量不合格的索赔。

在室内环境质量验收后，双方应办理验收、移交手续。

2、工程价款及结算

2．1   双方商定本合同价采用下列第 种方式确定：

（1）固定总价合同，即承包范围内价格一次包死，结算时除变更工程外不做任何调整。变更工程价款的确定。

（2）固定单价合同，即工程结算时，工程量根据双方预算书中确认的计量方式按实结算，承包范围内的项目单价按照双方确定的预算单价不作任何调整。变更工程价款的确定。

2．2  双方约定甲方按下表分 次向乙方支付工程款，尾款即工程缺陷保修款应在工程竣工验收合格之日后 天内支付，尾款数额为合同价款的5%。

2．3 工程竣工验收、室内环境质量验收后，乙方提交工程结算书并将有关资料送交甲方，甲方自接到上述资料 天内审查完毕。到期未提出异议，视为同意，并在 天内结清除尾款外的结算款。甲方未按约定组织室内环境质量验收，甲方应在工程竣工验收合格后 天内结清除尾款外的结算款。

2．4  结算尾款后，乙方按工程结算款额开具发票。

3、附则

3．1 本合同正本两份，双方各执一份。副本        份，甲方执          份，乙方执           份。均具同等效力。

3．2 附件：

（1）施工图纸或作法说明

（2）工程项目一览表

（3）工程预算书

（4）本工程施工过程中所造成的伤残事故与业主无关。

甲方签名：                                                                              乙方签名：

日      期：                                                                               日      期：