办公室土建工程施工合同

建设单位（甲方）：

施工单位（乙方）：   

1.    总则

1.1依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

2.工程概况

2.1工程名称：                                               

2.2工程地点：                                             

2.3工程内容要求：                                             

3.承包方式及承包范围

3.1承包方式：                                                             

3.2承包范围                                                    

4.合同工期

开工日期：      年     月      日。

竣工日期：      年     月      日。

合同工期总日历天数：       天。

4.1乙方确保其具有承担本合同约定事项的资质及能力，并保证安全施工无事故，应当按照约定的开工日期开工，如不能按期开工，应当在约定开工日期前3日内，以书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方在接到申请后的24小时内以书面形式答复乙方。甲方不同意乙方要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。

4.2  因甲方原因不能按约定日期开工，甲方以书面形式通知乙方，并赔偿乙方因延期开工造成的损失，相应顺延工期。

5.合同价款与结算

5.1本工程为非招标工程，楼板按面积：      元/平方，地梁、吊梁、反梁:      元/米。

合同价款定为              ，大写：                  。

5.2地梁、柱子、吊梁、反梁制作完时付        元。楼板制作完时付      元,楼梯制作完时付           元,楼板、楼梯养护完后付至95%。

其余5%保证金，若无质量问题，甲方待一年后付清。

6.材料设备供应

6.1乙方采购材料设备，应按图纸要求和 规范 标准采购，并要求“三证齐全”，对材料设备质量负责。

6.2乙方采购的材料设备与质量标准要求不符时，乙方应按甲方要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

6.3乙方采购的材料设备在使用前，乙方应根据甲方的要求进行检验或试验，不合格的不得使用。

6.4甲方发现乙方采购并使用不符合设计或质量标准要求的材料设备时，有权要求乙方负责修复、拆除或重新采购，由此发生的费用由乙方承担，延误的工期不予顺延。

6.5双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程合理使用年限为           年。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

6.6如在合理使用年限内因项目本身质量出现严重的质量问题，承包人应在接到保修通知之日起7天内派人保修。维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

7.甲方的工作及责任： 

7.1必须办理好项目的报建手续及施工临时用地占用道路等合法手续，并承担此工作应由甲方出费用。 

7.2工程开工前，做好工程的“三通一平”，将施工用的水、电线路接通到施工场地，铺设好临时的运输道路，满足施工要求，并承担以上工作的费用。

7.3开工前、准确提供建筑物四大角位置的控制点、水准点及±0.00位置。 4、开工前，由甲、乙双方组织图纸会审和技术交底。协商一致，方可施工。 5、甲方应按合同约定的工程部位支付工程进度款，如违约支付，责任由甲方负责。

8.乙方的工作及责任： 

8.1乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械，以保证工作项目的顺利完成。乙方施工提供地下管线布设情况，平整场地清除地上、地下障碍物等，处理邻近建筑物保护工作，并承担以上工作的费用和安全责任。

8.2乙方处理地下管线及临近建筑的保护工作。 

8.3乙方必须按甲方提供的图纸及相关建筑法律、法规、强制性标准施工。在工程质量方面同要达到国家规定的质量验收合格标准，并按规定的时间完成任务整个工程项目。 

8.4在施工过程中，乙方必须服从甲方代表（或监理人员）的监督，加强各班组人员的管理。提高安全施工意识，做好安全文明施工工作。如出现安全事故或打架斗殴事件所造成的一切损失，概由乙方负责。 

8.5施工场地乙方必须保持清洁，对已完成的工程未交付甲方使用之前，乙方应对成品派专人保管和保护。 

8.6施工单位的工人的所有保险费用以及施工安全文明措施由乙方负责。

 8.7一切建筑材料均由乙方采购与保管，材料品牌、规格、颜色由甲方认可。主要建筑材料须送检合格后方可用于该工程中。 

8.8施工临时设施如临时围挡，乙方负责人工。临时工棚办公室、施工需要的水、电管线安装的费用由乙方负责。

8.9乙方协助甲方办理好施工报建等有关手续。

8.10乙方需按时发放工人工资和及时支付材料款，如乙方拖欠工资或材料款，与甲方无关。 

8.11所有的检测费包括桩检费用、材料送检费均由乙方负责。 

8.12做好工程资料及材料送检的一切费用由乙方负责。工程竣工验收后，乙方尽快为甲方办理好工程资料，如因乙方工程质量原因或资料不合格应由乙方负责（注：由甲方负责验收）

9.工程质量要求： 

9.1乙方应严格按照现行施工验收规范，按照甲方提供的设计图纸进行施工。隐蔽工程须经甲方及监理人员验收合格后，才能进行下一道工序的施工。

 9.2工程质量不合格全部返工，一切责任由乙方负责。 

9.3在施工现场如发现不足之处，甲乙双方必须及时会同有关人员协商采取补救措施，以防止扩大损失，保证工程质量和工程的顺利进行。

10.违约责任

10.1发生下列情况属于甲方违约：

10.1.1不履行合同约定义务或不按合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应赔偿乙方损失，并顺延工期。                                                      

10.2发生下列情况属于乙方违约： 

10.2.1因乙方的原因未按合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工，每逾期一日，向甲方支付违约金   -----        元；

10.2.2因乙方原因工程质量未达到合同约定的质量标准，乙方按甲方要求的期限负责整改，并向甲方按每逾期一日支付违约金   -----     元；

10.2.3乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务，给甲方造成损失的，赔偿甲方损失。                                                              

10.3 一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方除承担上述违约责任外，仍应继续履行合同。

10.4乙方不得将本项目工程分包给其他单位进行施工。

10.5本合同履行过程中发生争议，双方协商解决。如发生争议，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.其它约定

11.1本合同一式两份，签订双方各执一份

11.2未尽适宜双方协商以书面形式签订补充协议。

建设单位（甲方）：               施工单位（乙方）：

代表人（签字）：                 代表人（签字）：

联系电话/传真：                 联系电话/传真：

开户行：                        开户行：

帐号：                          帐号：  

合同签订日期：    年    月    日